1996〜2006年築, 専有面積61.63㎡〜81.63㎡の平均販売価格
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隅田川パーク・ホームズ
東京都墨田区向島二丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩10分
2001年築 / 15階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
8,747万円
122.1万円/㎡
4,826
7,440
10,054
12,668
AI査定結果
推定相場価格
8,747万円
122.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,440万円〜10,054万円
103.9万円/㎡〜140.4万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月30日
隅田川パーク・ホームズ
8,999万円（125.6万円/㎡）/ 1階 / 71.63㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は113.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 8,999万円 | 125.6万円 | 1階 | 71.63㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2026/03/17 | 9,480万円 | 132.3万円 | 1階 | 71.63㎡ | 2S | 西 |
| 2026/02/15 | 10,000万円 | 139.6万円 | 1階 | 71.63㎡ | 2S | 西 |
| 2025/09/13 | 6,780万円 | 123.0万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 6,780万円 | 123.0万円 | 5階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 4,920万円 | 89.2万円 | 4階 | 55.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 7,480万円 | 102.9万円 | 3階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 8,180万円 | 104.5万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 7,480万円 | 102.0万円 | 13階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 6,480万円 | 94.4万円 | 13階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は109万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 隅田川パーク・ホームズ 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 8,999万円 | 125.6万円 | 71.63㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2026/04/28 | サングランデ桜橋 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅10分 | 7,899万円 | 110.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2023/12/28 | 隅田川PARK・HOMES 墨田区向島二丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 7,480万円 | 102.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 墨田区向島2丁目マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 6,780万円 | 123.0万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 7,580万円 | 105.0万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ダイアパレス向島百花園II 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 7,780万円 | 108.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2025/11/04 | コスモ向島ロイヤルフォルム 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,480万円 | 102.8万円 | 63.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ライオンズガーデンシティ両国 墨田区横網二丁目 | 両国駅5分 | 7,980万円 | 131.3万円 | 60.77㎡ | 1LDK+納戸 | 9階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラディエンス東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅2分 | 6,290万円 | 95.7万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/02/12 | ライオンズシティ両国 墨田区本所二丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 5,870万円 | 101.6万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 96戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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2001年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造